小产权房是指建设单位在未取得国有土地使用权的情况下，通过与土地管理部门协商，取得的一种非法建设的住房。小产权房在购买时需要注意以下几点
一、小产权房的权属问题
小产权房的权属问题是购买小产权房时需要注意的问题。小产权房的产权归属于建设单位，而非购买人，因此购买时需要慎重考虑。
二、小产权房的质量问题
小产权房的质量问题是购买小产权房时需要注意的另一个问题。由于小产权房是非法建设的住房，建设过程中缺乏监管，因此质量问题较为普遍。
三、小产权房的法律问题
小产权房的法律问题是购买小产权房时需要注意的另一个重要问题。小产权房是非法建设的住房，购买时需要慎重考虑其法律问题。
四、小产权房的购买方式
购买小产权房时需要注意其购买方式。小产权房的购买方式包括直接购买、拍卖购买、中介购买等多种方式，购买时需要根据自身情况选择适合的购买方式。
五、小产权房的价格问题
小产权房的价格问题是购买小产权房时需要注意的另一个问题。小产权房的价格相对较低，但是需要注意价格是否合理。
综上所述，购买小产权房时需要注意其权属问题、质量问题、法律问题、购买方式以及价格问题。只有全面了解这些问题，才能够更好地购买小产权房。
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