随着中国房地产市场的不断发展，住宅空置率成为了一个备受关注的话题。据统计局发布的数据显示，2019年底，中国住宅空置率为18.1%，这一数据与近年来的趋势相符，但仍然引起了广泛的关注。本文将探究中国房地产市场当前的空置现象，分析其原因并提出解决方案。
一、住宅空置率的定义及计算 ***
住宅空置率是指房屋中未被居住的房屋数量与总房屋数量的比例。其计算 *** 为住宅空置率=未被居住的房屋数量/总房屋数量×100%。在中国，住宅空置率的计算 *** 有所不同，主要是因为房屋登记制度尚未完善，导致数据的准确性难以保证。
二、住宅空置率的现状
据统计局发布的数据，中国住宅空置率从2013年的14.3%上升到了2019年的18.1%。其中，一线城市和部分二线城市的空置率较低，而三线城市和部分新兴城市的空置率较高。这一现象主要是由于经济发展不平衡、城市规划不合理、房地产泡沫等因素导致的。
三、住宅空置率的原因
1.城市化进程加速中国的城市化进程不断加速，导致许多人涌入城市，但是城市规划和建设跟不上，导致房地产市场供需失衡。
2.投资属性明显由于房地产市场的投资属性明显，许多人选择购买房屋作为投资手段，而不是为了自己居住。这就导致了部分房屋空置，尤其是一些投资居民的房屋。
3.二手房市场不畅由于房地产市场的价格不断上涨，许多人选择等待更好的时机出售房屋，导致了部分房屋长期空置。
四、住宅空置率的解决方案
1.完善房屋登记制度完善房屋登记制度，提高数据的准确性，对于掌握住宅空置率的真实情况有着重要意义。
2.加强城市规划和建设加强城市规划和建设，合理分配城市空间资源，解决房地产市场供需失衡问题。
3.鼓励居民自住鼓励居民自住，减少房屋的投资属性，同时加强二手房市场管理，促进房屋流动。
综上所述，住宅空置率是中国房地产市场当前的一个问题，其原因主要是由于城市化进程加速、投资属性明显、二手房市场不畅等因素导致的。要解决这一问题，需要完善房屋登记制度、加强城市规划和建设、鼓励居民自住等多种措施相结合。只有这样，才能实现房地产市场的健康发展。
