各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享房产证上的时间，以及房产证日期以什么为准的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们更大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
一、房产证上有几个日期,是不是有登记日期和发
1、房产证上有很多日期，分别是，左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期(也就是登记日期)。
2、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产，以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满2年。
3、房产证填发日期、原始购房合同签署日期、之一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋是否满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满2年即可)。
二、房产证日期从什么时候算
1、房产证日期从房屋交付登记的时候起算。
2、如果买的房子是期房的话，时间是从房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。如果超过90天后，满一年，并且是开发商导致买房人拿不到房产证，购房者可以要求退房、赔偿。如果买的房子是现房的话，从签订合同那一天开始算。
3、房产证发证日期即办理下发房产证的日期，就是将房产证的流程办理完之后领到房产证的日期。要想查看房产证签发日期可以在网上查询，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询；也可以到房管部门查询，需要携带个人身份证件及房产证当地的房管部门进行申请查询。
4、根据我国《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
5、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、房产证是从什么时候开始算时间
1、法律分析：房产证上的时间是从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》
4、第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
5、第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民 *** 土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民 *** 房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产 *** 或者变更时，应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民 *** 土地管理部门核实，由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
四、房产证上的时间是什么时间
法律分析：1、如果题主买的房子是期房的话，时间是从：房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。如果超过90天后，满一年，并且是开发商导致买房人拿不到房产证，购房者可以要求退房、赔偿。
2、如果题主买的房子是现房的话，那就从签订合同的那一天开始算。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
五、房产证登记时间在哪看
房产证登记时间在房产证上盖房管部门公章的地方可以看，这个位置会有时间显示。房产证上一般会有很多日期，分别是：左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期，也就是登记日期。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
1、房屋所有权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等；
2、土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等；
3、权利人情况具体是指房屋所有权利人的名称、身份证号等；
4、房地产其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等；
六、房产证上的日期是以什么为标准
房产证上的日期是以办理下产权证那天为准的，或者以契税发票的时间为准，不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久，也就几天或半个月的时间，如果是土地证的话是以土地拿地那天开始计算的，住宅用地的年限是70年。
1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。
2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好章的表格，按要求填写即可。
3、拿会测图表。申请表填写好之后，要到开发商指定的面积测量站领取测绘表，或带身份证直接到开发商除领取，因为测绘表是登记部门确定房产证上面积的重要依据，是申请房产证必要的材料之一。
4、领取相关证件。在办理房产证前，一定要咨询开发商或有关部门，将申请材料一次准备齐全，比如：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
5、缴纳公共维修金、契税。公共维修金、契税一般是由小区和银行收取，但是缴纳的发票一定要及时保存好，因为它们都是办理房产证的必要材料之一。
6、按照规定时间领取房产证。公共维修金和契税交完之后，申请人要到不动产中心办理登记，然后根据通知书上的时间领取房产证。
如果办理不了房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以先与开发商协商解决。比如在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金;或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。
如果开发商不愿赔偿损失，那么购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商的违约责任。
关于房产证上的时间到此分享完毕，希望能帮助到您。
