本篇文章给大家谈谈上海金山枫泾要上涨了，以及上海枫泾房子值得买吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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一、上海“五一”楼市升温,未来的楼房走势如何
现在我国的房地产已经确实饱和了，相信这一点很多人都是认可的，房子作为一种商品，与其他商品相比，有其一定的特性，说到房子和房价，很多人都有无尽的故事或遗憾。一些人过去买房，随着房价上涨赚了不少钱，那么未来的楼房走势如何？
上海市房地产交易中心网站“网上房地产”显示，上海将上市一批新房源，这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，上海第二次以集中批量供应的方式推出房源。该批集中上市房源包括47个楼盘项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套房源。
分别位于宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域，相比之一批次集中上市的33个楼盘、10006套的供应房源，本批次上市的新房源大幅增加39.6%。其中还有“少见”的内环内项目入市，引人关注。而本批次新房源已于4月30日起开启认购。
五一楼市房价大调查：上海新房和二手房持续升温，传统刚需板块青浦新城，闵行浦江，松江泗泾，宝山美兰湖，顾村区域200-300万房源去化加快，新房成交则以3-4.5万均价领衔上海五一楼市，在150-200万区间，金山区金水湖新城，金山新城，枫泾板块异军突起。
环上海新房：嘉善城区区域，因聚集了来自上海，杭州，温州，南京，苏州，合肥等地的投资客，67-110平米主力户型均价上扬至1.6万每平起，而对应的杭州湾新城和嘉兴港区，太仓港区，房价1-1.3万之间，仍旧是环上海区域的价格外地，购置群体多为投资。
2016年9月以来，调控政策不断收紧，调控力度不断加大。近两年来，随着调控政策力度的加大，房价走势也开始发生变化，不少城市出现回调或滞胀现象，因此可以预见，随着国家对房地产业的持续调控和房源的过剩，10年后房价肯定会回归到合理水平，高房价将不再是房地产市场面临的问题。对于目前没有房子的人来说，这无疑是个好消息。
我国未来是科技时代，科技会成为未来支撑经济的顶梁柱，所以答案已经很明确了，现在已经不在适合投资房子，适合投资科技或者投资股市，按照当今房地产的环境考虑为什么可以肯定现在不适合投资房子呢？理由就一个投资房子时代已经成为过去式，过去式的投资方式，投资的好就吃鱼尾，投资不好就吃苦头，希望大家好好品尝这句话的内涵。
现在房地产饱和了，存在泡沫了，类似牛市末期了，在这个时候投资的好还能吃点肉，比如投资白马股，也就是指一线城市的房价，刚需者巨多，稍微还有涨价空间，长久来看还是有些涨幅的。
反之如果在牛市末期投资到主升浪后的股票，这类股票需要价值回归，再度去投资只会成为接盘侠，成为高位站岗者。类似三四线城市的房子，尤其刚需不足，房子供过于求的城市，投资这些城市的房子会成为接盘侠，成为站岗者。
过去我国房地产之所以繁荣，得益于我国庞大的人口红利，商品房刚刚进入市场后，购房主力军是60后、70后，80后，这几类群体人口基数很大，住房需求集中爆发推涨了房价。如今这部分需求已经释放完毕，当下购房主力军是90后和00后，受计划生育和女性思想改变的影响，这两代人人口基数锐减，对住房的需求也在减少。
楼市除了依靠需求，还得靠购买力撑着，可人社部发布的文章中透露，我国的劳动力人口从2012年开始减少，减幅将在2020年加快，并且预计到2035年将减少1亿的劳动力人口，劳动力人口有赚钱能力，是维持楼市发展的核心力量，将来这类人大幅减少后，房价没有支撑或将会高位解体。
从2011-2020年全国百城房价涨幅趋势看，2017年前，由于调控措施并不完善和精准，房价涨幅的波动性还是比较大的；但2017年精准调控以来，房价的涨幅得到了有效控制，基本保持了平稳发展势头。
从这个意义上说，按照房价的正常发展趋势，不受到意外事件冲击，国家调控政策不发生实质性转向的情况下，房价基本趋势应该保持延续，各能级城市的房价格局，在不发生区域意外事件或调控政策转向，我认为还是难以改变的。依然会是二线涨幅更大，三线其次，一线最后；但价格上涨的绝对值一线无疑会是之一，二线次之，三线最后。
从上海第二批集中上市房源“五一”假期的认购情况看，信息的公开性和透明度有进一步提升。未来的股市会接替房地产，总体会保持震荡上涨，呈现波段式的上涨趋势，给长期价值投资的人带来高收益，其中都市圈，城市群，卫星城市房价有上升空间，但是缺乏产业基础的三四五线小城市、县城房价会稳步回落。
二、枫泾未来房价会到3万吗发展
1、枫泾未来社区位于上海市金山区枫泾镇，是一个大型居住区，旁边有规划中的地铁站。目前该地区的房价已经有所上涨，但要达到3万的水平，还需要考虑多个因素。
2、首先，区域发展情况对房价的影响较大。如果该地区能够吸引到更多的产业、人口和投资，未来的房价就有望上涨。而目前金山区的发展已经较为成熟，未来发展势头良好，因此枫泾未来社区的房价有可能随之上涨。
3、其次，地铁的建设和运营也会对房价产生影响。如果地铁能够方便地连接枫泾未来社区与市中心或其他重要区域，那么该地区的房价就有望得到提升。
4、最后，房屋品质和配套设施也是影响房价的重要因素。如果房屋品质优良、配套设施完善，那么房价就会相应地上涨。
5、综合以上因素，虽然无法确定枫泾未来社区的房价是否会达到3万的水平，但可以看出该地区的发展前景较好，有一定的潜力。具体是否适合投资还需根据个人情况和市场走势进行判断。
三、上海三日游,高手指点
1、平时住宿：三星级要三、四百元/天，单人和双人都一样，建议住宿经济型连锁酒店，大约二百元/天。不过现在房价普遍上涨。
2、如家快捷8008203333/4008203333/10103333
3、莫泰8008207168/4008207168/10102020
4、还有世博平价床，一天百元左右，具体介绍可看《新闻晨报》2010-3-20
5、2010上海世博会热线021-962010，门票基准价160元，学生、军人、老人、残疾人有优惠。具体请阅：《上海世博会门票简介》，在百度知道/卤水顽石/知道回答/文库贡献
6、世博会主要是一轴四馆。一张票只能入园一次（3次票、7次票除外）。若要稍微好好看至少要一周，全部看好准备一个月吧。
7、经典线路：人民广场、南京路、外滩、陆家嘴、城隍庙（豫园）
8、上海火车站不需出站，在站台上按指示直接进入地铁一号线站台，乘坐地铁一号线到人民广场，若出站后则在南广场东南出口附近乘坐地铁一号线，【上海南站乘坐地铁一号线可以到人民广场】，整体看看博物馆（前门与后门都看看，馆内虽然免费，但怕你没有那么多时间排队）、大剧院、城市规划馆，可以拍照留念。推荐女生看看迪美商城的小饰品（人民广场地下，与地铁站联通）
9、人民广场走到南京东路步行街，高兴你可以走完这条路直到外滩，怕累就花3元坐“小火车”（电瓶车）。南京路是中华商业之一街，不多说了，消费档次适合大众，缺点是人太多。外滩3月28日改造完工重新开放，值得一看，白天看看黄浦江、拍照，晚上外滩的西式建筑被灯光一照流光溢彩，坐在游船上整体看特好（“浦江游览”，好几家游船公司，都在外滩）。
10、外滩与陆家嘴（东方明珠、金茂大厦、滨江大道）隔江相望，最便捷的是从外滩观光隧道往返（收费，隧道内也有东西看）。也可以坐轮渡或乘地铁、公交。推荐轮渡，外滩走个差不多正好是轮渡，十六铺或金陵东路摆渡过江后左拐，可以看看滨江大道（有亲水平台）一直到陆家嘴，然后看东方明珠、金茂大厦等高楼大厦，东方明珠可以乘坐电梯上去，俯瞰大上海。
11、陆家嘴乘坐地铁二号线到南京东路换乘地铁十号线，去看城隍庙（豫园），那里有很多小商品、小吃
12、【河南中路南京东路乘坐66路坐两站路到河南南路福佑路下车，走到城隍庙（豫园）。南翔馒头店吃南翔小笼（要排队）……】
13、时尚：新天地、田子坊、八号桥创业园区、淮海中路
14、淮海中路商业街（高雅，华洋混杂，国际大牌多）。地铁一号线黄陂南路站，马当路（太仓路-自忠路）是“新天地”，游览的外国人较多；“田子坊”（地铁九号线打浦桥，泰康路），也不错。从新天地到田子坊可以乘坐146路，或者地铁一号线与九号线在徐家汇换乘。若有空闲可以看看田子坊附近的八号桥创意工坊（建国中路南北高架路）。
15、三个古镇总体上都不需够买门票（个别点除外）。
16、嘉定南翔古镇（562路，南京西路延安高架路始发，坐到终点站，在南翔汽车站斜对面的古猗园大门口的望鹤楼吃南翔小笼）；
17、青浦朱家角古镇[沪朱高速快线，普安路延安高架路始发，坐到终点站朱家角汽车站，出其中一个大门（热闹的马路）斜对面就是，随人流进去，尝尝阿婆粽]/大观园；
18、金山枫泾古镇[地铁一号线锦江乐园站左拐，西南汽车站俗称梅陇汽车站，枫梅线（高速）始发，终点站枫泾汽车站，景区门口司机会停车下客]，走走廊棚，古戏台那里吃中饭，农家氛围。
19、喜好科技可以看看佘山天文台（松江区）、上海科技馆。
20、上海国际赛车场有地铁11号线，去西塘请联系上海旅游集散中心（上海体育场/天钥桥路）
21、吃小吃逛大街算上交通费用（打的除外）一天至少五、六十元，单人；双人大约八十。吃小吃也能饱肚子，饮食就用小吃替代算一并在内了，在上海除了米饭和炒菜之外大部分都可以算作点心小吃。
22、若去郊区，公交、地体往返路费20—30元，两顿饭六、七十元，单人；双人大约八十。
23、吃小吃去城隍庙（豫园），传统且档次高，此外那里有很多小商品，除此之外还有吴江路、云南南路（都离人民广场相对较近，风格各有特点），田子坊……
24、要实惠可选择遍布全市的丰裕生煎、乔家栅、王家沙、白玉兰小吃、大壶春……
25、南翔小笼：城隍庙（豫园）南翔馒头店嘉定南翔古猗园门口的餐厅（望鹤楼）
26、生煎馒头：大壶春、丰裕生煎、吴江路小杨生煎、四川北路（近山阴路、甜爱路）飞龙生煎
27、锅贴、麻球、烧卖、春卷、蒸饺、炒面、炒年糕、冷面、牛肉煎包、葱油饼、汤圆、虾肉小馄饨、鸡鸭血汤、咖喱牛肉粉丝汤……
四、金山枫泾房价会因为乐高涨价吗
不会，即将建成的乐高乐园和迪斯尼定位一样，建成后的确会带来大量游客，民宿和酒店的租金一定会上涨，但游客多不会增加常住人口，不会因为旅游、度假就选择在枫泾买房，最终枫泾的房价也只会跟随上海整个大盘缓慢发展。
乐高乐园官宣落户金山已过去2年之久，在上个月的24日，该乐园终于以6.99亿元摘得金山枫泾地块，也就意味着这个乐园即将进入实质性的施工阶段，而根据最新消息，乐高乐园或将于2021年11月开工建设，2024年正式开园。
五、上海南枫线地铁对金山房价的影响
上海南枫线地铁使得交通非常的便利，能够增加居民对房子的购买量，能够使得房价上涨。
上海，简称“沪”，别称“申”，是中国更大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市，上海平均海拔高度2.19米，大金山岛为上海更高点，海拔高度103.7米，属北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛。上海气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
